电商房租为什么会涨，房东每年都涨房租（电商涨粉的办法） | 五星号-j9九游会官方登录

一、实体店倒闭到底是电商的原因，还是房租飞涨的原因？

电商时代的到来，必然会冲击实体经济。但是实体店的倒闭是多方面原因造成的，电商的快速发展只能是诱因。消费习惯的改变在很大程度上削弱了实体店的竞争力和吸引力，房价的持续飙升也造成了租赁成本的骤然上升。各种因素的强烈冲击，导致实体店经营举步维艰，只能接受倒闭的残酷现实。不可否认，电子商务经济现在已经成为主流趋势。从发展之初吸引年轻人，到现在男女老少都在网上购物，说明消费者原有的消费观念和意识已经被彻底颠覆。另外，电商平台的服务体系越来越完善，无论是产品组合还是优惠力度都是实体店无法比拟的。久而久之就会无力竞争，失去原有的市场份额。面对无法挽回的局面，它将不得不关闭。至于房租暴涨的影响，可以忽略不计。如果在经营业绩持续飙升的情况下保证利润率，即使租金上涨，也可以通过平衡盈利能力来应对。但现实情况是，即使租金不涨，也无法支撑原来的运营成本。所以租金上涨只是实体店濒临倒闭时的一个微不足道的外力，无论涨幅如何都难以承受。显然，今天的实体经济确实已经到了生死存亡的紧要关头。如果不能及时转型升级，赶上科技时代的经济潮流，即使租金下降，仍然无法适应竞争激烈的市场环境。说到底，实体店无力支撑的核心原因还是社会的发展，时代的进步。只有找到意识和观念上的问题出在哪里，才能找到一线生机。

二、实体店倒闭是电商的原因，还是房租飞涨的原因，你怎么看？

我从事零售已经10年了。实体店的倒闭不能归咎于电商，更不能归咎于房租飞涨。实体店的运营是一种系统化的商业模式，综合运营成本很高。电商时代，实体店的流量让电商瓜分了一部分，实体店经营困难甚至倒闭。在电商没有兴起之前，实体店确实赚了不少钱，单品的利润可以平衡房租。但是现在电商盛行，实体没有流量。就算房租不涨，也很难坚持下去。从成本来看，实体店的运营成本与电商不相上下。实体店的租金和电商的流量成本基本可以持平。你还能说实体店倒闭是电商的原因吗？你还能说是房租的问题吗？实体店有竞争，电商竞争也很大，价格战可以干掉电商。没有价格战，就没有流量，就会把利润压倒到最低，甚至亏损。传统电商环境不容乐观。现在短视频、直播电商正在兴起，很多传统电商也转向了社交电商。如果他们赶上了风，他们还能活一会儿。实体店的经营者习惯了坐地收钱的心态，转行做电商需要很大的勇气和金钱。实体店倒闭不要怪电商。电商也不好过。那么，针对目前的商业环境，如何维持实体店的运营，我分享几点看法：第一，实体店只能作为载体，线上线下同步运营。实体店有实体店的客户，有线上的客户，有些实体店的客流已经到了线上的程度。你墨守成规的操作会越来越难。第二，根据自身产品的特点，发展社交电商，可以采用社群、团购、分销、裂变等方式。增加商店的客流量。现在做生意都是圈子里的人做，没人来做生意。第三，发展线上，必然会损失一部分利润，不能按照原来实体店的利润来做划算。你可以通过降低利润和增加数量来赚钱。第四，短视频和直播电商可以介入，几乎是零门槛，任何实体店都可以。选择一个适合自己的平台，在直播间积累粉丝，打造自己的人。如果你在直播间积累了一定数量的粉丝，你的经营范围就扩大了，什么商品都可以卖。我对实体店的运营有切身体会。一年比一年严重，我动不了了。成本降不下来，只能发展多渠道。网上结合实体店才是现在商业的正确方向。

三、实体店倒闭是电商的原因，还是房租飞涨的原因，大家怎么看？

电商时代的到来，必然会冲击实体经济。但是实体店的倒闭是多方面原因造成的，电商的快速发展只能是诱因。消费习惯的改变在很大程度上削弱了实体店的竞争力和吸引力，房价的持续飙升也造成了租赁成本的骤然上升。各种因素的强烈冲击，导致实体店经营举步维艰，只能接受倒闭的残酷现实。不可否认，电子商务经济现在已经成为主流趋势。从发展之初吸引年轻人，到现在男女老少都在网上购物，说明消费者原有的消费观念和意识已经被彻底颠覆。另外，电商平台的服务体系越来越完善，无论是产品组合还是优惠力度都是实体店无法比拟的。久而久之就会无力竞争，失去原有的市场份额。面对无法挽回的局面，它将不得不关闭。至于房租暴涨的影响，可以忽略不计。如果在经营业绩持续飙升的情况下保证利润率，即使租金上涨，也可以通过平衡盈利能力来应对。但现实情况是，即使租金不涨，也无法支撑原来的运营成本。所以租金上涨只是实体店濒临倒闭时的一个微不足道的外力，无论涨幅如何都难以承受。显然，今天的实体经济确实已经到了生死存亡的紧要关头。如果不能及时转型升级，赶上科技时代的经济潮流，即使租金下降，仍然无法适应竞争激烈的市场环境。说到底，实体店无力支撑的核心原因还是社会的发展，时代的进步。只有找到意识和观念上的问题出在哪里，才能找到一线生机。

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四、实体生意难做是因为电商的冲击还是因为房租高？

都是有的吧这两个原因。现在让很多的人感觉就是实体的生意非常的难做。这到底是是什么原因呢？有的人认为是电商的冲击，还有的人认为是房租过高，社会上的人士，对于这件事情分别发表了自己的看法。下面我就给你们说一说。其实这两方面额原因还是都有的吧，首先在近些年来电商行业发展的非常的迅速，人们不再去实体店里购买自己想要的产品，而是从网上查找自己想要的产品，因为这样非常的方便，现在的人们上班的时间非常的多，即使放一天假也不想去逛商场，即使去商场也看不见自己想要的衣服，还不如直接网上购买，这样能给你送到家，省时省力，这样获得了很多年轻人的喜欢。而且近些年来快递行业发展也是非常迅速的，只要自己想要什么东西，也从一些购物软件上搜索直接下单付钱，就可以等着快递给你送来非常的方便，这也是电商行业发展如此迅速的原因吧。在一个就是因为房租高我国的经济收入水平上涨了，当然房租。这一方面也是要提高的，而且实体店的生意又很少人光顾房租高，这样就会导致生意人做一个赔本的买卖，所以很多人也认为实体生意比较的难。现在房价真的是每天都在增加，房价也真的是成递增的状态。而且实体店的生意还是需要每天去店里盯着，时间非常的紧张，而电商的话，上班的时间是比较的自由，地点相对于也是自由的。线上有人很晚还在看手机，而实体店很晚的时候，基本上没有人了。这样也是一个原因的。以上就是小编的个人看法和意见啦，希望大家能够认真仔细的看一看，对于大家的帮助还是非常，的大的。

五、房租连年上涨，商家“逃离北下朱”，如何看待这种现象？

随着社会的发展，我国进入了互联网时代，电商平台迅速崛起，李佳琦，薇娅，辛巴他们带起了直播带货的风潮，他们的成功吸引了越来越多的网红大军加入了直播带货这个行业。北下朱因为地处义乌，凭借着便利的条件，吸引了大批的网红前来，这里被称为直播网红第一村。但是，根据相关媒体的报道，现在的北下朱村许多的网红商家都选择了离开这里，这是为什么呢？1.北下朱村的生活成本在逐渐增加随着北下朱村的名气越来越大，大量的网红来到这里实现自己的梦想，现在的北下朱村人口已经达到了饱和状态，人口的增多也带动了北下朱村经济的发展，相应的各项生活成本就会增加，增加最多的就是房租，北下朱村的房租这几年是连年增长，今年更是翻了数倍，许多的网红商户因为成本的增加，入不敷出，就只能选择离开这里。2.网红直播带货之路并不好走许多的人只看到了李佳琦，薇娅他们的成功，但是却没有看到他们背后的付出，看看他们的作息时间表，每天只有几小时的休息时间，除了直播就是选货，每天都非常的辛苦，很多的年轻人却吃不了这份苦，认为只要对着镜头喊几句就能成功，可是，现实是残酷的，没有付出是不可能成功的，许多的人坚持不下去，那也就没有就在这里的必要了。3.人们的消费理念在发生变化越来越多的网红开始直播带货，也让消费者摸清了这里面的套路，开始变的理性消费，消费者越来越注重商品的质量和实用性，而不是只是单纯的追求便宜，再加上一些不良网红在直播时销售一些三无产品，也让消费者对这一行业产生了一些抵触，所以，生意越来越难做。小编认为，上面的几点原因导致许多的商家离开了北下朱村，但是，有人离开就有人进来，北下朱村依然吸引了大量的淘金者。

六、现在挣钱这么难，为啥物价还一个劲涨？

现在挣钱这么难，为啥物价还一个劲涨？现在是网络信息时代，所有的人都越来越聪明，能赚钱的领域早已被人占领，能上升的路，现在也很难走，赚钱的地方越来越少，花钱的地方越来越多，而且高房价间接推高物价，电商挤压了实业利润，我所在的城市10年前比较好的楼盘开盘时每平3000元左右，十年过去，现在这楼盘挂价每平约13000元，直接涨了4倍！实事求是的讲，高房租把好多原本就岌岌可危的实体店逼迫至关闭。可以想象，当一个店每个月苦苦支撑经营下来，几乎大多数的收入都给了房东，经营者为了生存和发展，只能抬升物价。原本卖5块的面包，必须标价6-7元。如果不这样做，店铺只有一个结果，关门大吉。疫情过后，实体经济更不容易了。但流量爆棚的电商，也分流了消费一大部分群体。造成实体举步维艰，只能裁员或压缩成本。这样一来，工人失业率增加，找工作难了，赚钱自然难上加难。这样一来，就造成了一方面工作不好找，赚钱困难，另一方面却是物价节节攀升。任何社会，当经济高度发展后，必然产生垄断，垄断产生巨额利润，并导致两极分化，社会财富更加集中，80%平民感觉无路赚钱，同时感觉物价超高。但是近年来，政府有政策调节功能，可利用税收、体制等红利进行国民收入两次分配，政府提出的“限高、扩中及提低”就是这个意思，但我相信，随着党和政府出台一系列惠及企业的政策，包括免租，减税，甚至是免税等等有效措施。实体经济一定会有较好的运营发展环境。等到人们工作机会多了，收入增加，物价也会随之稳定下来。